当山の土地相場
沖縄県浦添市当山 | 46件の成約データ
沖縄県浦添市当山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.4万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,128円高くなります。
4〜6m
6件
36万/坪
6〜8m
11件
43万/坪
8m以上
14件
43万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ整形（34万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ長方形
6件
48万/坪
ほぼ正方形
3件
44万/坪
ほぼ台形
6件
36万/坪
不整形
15件
36万/坪
ほぼ整形
11件
34万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
49万/坪
南西
10件
42万/坪
北東
12件
38万/坪
南東
5件
28万/坪
接面道路無
8件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
平均坪単価
24.4万/坪
7.4万/㎡
平均価格
2,301万円
取引実績
46件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪26万円へ、16年間で5.0%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000万円
76坪〜（250㎡〜）
26.4万/坪
2022年第1四半期
2,000万円
82坪〜（270㎡〜）
24.5万/坪
2022年第1四半期
2,100万円
44坪〜（145㎡〜）
47.9万/坪
2021年第3四半期
3,100万円
514坪〜（1700㎡〜）
6.0万/坪
2020年第1四半期
110万円
17坪〜（55㎡〜）
6.6万/坪
2019年第3四半期
2,400万円
218坪〜（720㎡〜）
11.0万/坪
2019年第2四半期
2,400万円
51坪〜（170㎡〜）
46.7万/坪
2019年第1四半期
3,100万円
60坪〜（200㎡〜）
51.2万/坪
2018年第4四半期
5,000万円
94坪〜（310㎡〜）
53.3万/坪
2018年第4四半期
10,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
19.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-657人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,165 | - |
| 2017 | 114,372 | - |
| 2019 | 115,340 | -274 |
| 2021 | 115,744 | -134 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
| 2024 | 115,486 | -461 |
所得: 平均339万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市の土地マップ
浦添市内のエリアランキング
当山は浦添市内11地区中11位（上位0%）。
坪単価24.4万/坪。
1つ上の港川とは3%の差。