島尻郡伊是名村の不動産相場
沖縄県島尻郡伊是名村 | 4地区 | 9件の成約データ
沖縄県島尻郡伊是名村の不動産相場（9件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'09'10'11'12'14'15'16'18'21'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.1/坪 | 6件 | - |
| 一戸建て | 3.9/㎡ | 3件 | - |
島尻郡伊是名村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-12人/年
🔴 購買力: 平均所得250万円（全国平均の0.66倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-30.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.2万人
0.1万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1,557 | 771 | - | -10 |
| 2015 | 1,530 | 772 | - | -7 |
| 2016 | 1,526 | 768 | - | -9 |
| 2017 | 1,481 | 764 | - | -17 |
| 2018 | 1,430 | 744 | -39 | -16 |
| 2019 | 1,408 | 735 | -13 | -13 |
| 2020 | 1,354 | 713 | -27 | -23 |
| 2021 | 1,315 | 698 | -24 | -13 |
| 2022 | 1,308 | 705 | +2 | -5 |
| 2023 | 1,274 | 691 | -14 | - |
世帯数は5年で-7.1%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少207人 / 生産年齢707人 / 高齢408人（高齢化率30.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
288万144万0
233万円
250万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 250万円（2023年）
全国平均の0.66倍
5年間の変化: +1.5%/年
納税義務者数: 506人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.1万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,236 | -3% | - |
| 2030 | 1,152 | -9.6% | - |
| 2035 | 1,083 | -15% | - |
| 2040 | 1,009 | -20.8% | - |
| 2045 | 951 | -25.4% | - |
| 2050 | 883 | -30.7% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」