島尻郡伊平屋村の不動産相場
沖縄県島尻郡伊平屋村 | 5地区 | 8件の成約データ
沖縄県島尻郡伊平屋村の不動産相場（8件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'10'12'13'15'16'17
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.4/坪 | 6件 | - |
| 一戸建て | 1.7/㎡ | 2件 | - |
島尻郡伊平屋村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-5人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-45.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.1万人
0.1万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1,316 | 573 | - | -2 |
| 2015 | 1,288 | 574 | - | -11 |
| 2016 | 1,268 | 574 | - | -10 |
| 2017 | 1,258 | 580 | - | -8 |
| 2018 | 1,251 | 577 | +5 | -7 |
| 2019 | 1,231 | 579 | -2 | -4 |
| 2020 | 1,210 | 578 | -9 | -5 |
| 2021 | 1,205 | 583 | -8 | -2 |
| 2022 | 1,213 | 605 | +4 | 0 |
| 2023 | 1,190 | 602 | -12 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（4.3%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少195人 / 生産年齢598人 / 高齢333人（高齢化率29.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
313万157万0
234万円
271万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 271万円（2023年）
全国平均の0.71倍
5年間の変化: +2.9%/年
納税義務者数: 434人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.1万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,013 | -14.9% | - |
| 2030 | 920 | -22.7% | - |
| 2035 | 835 | -29.8% | - |
| 2040 | 771 | -35.2% | - |
| 2045 | 710 | -40.3% | - |
| 2050 | 644 | -45.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」