長田の一戸建て相場
沖縄県宜野湾市長田 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県宜野湾市長田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.6万円（成約37件、前年比-11.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,832万円。ＲＣ、ブロック造（3,857万円）との差は77%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
26件
6,832万
木造
4件
5,943万
ＲＣ、ブロック造
3件
3,857万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
4,272万
80〜100㎡
10件
5,904万
100〜120㎡
11件
5,524万
120〜150㎡
3件
5,848万
150㎡以上
8件
9,347万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
6,600万
6〜8m
15件
5,293万
8m以上
3件
8,094万
平均㎡単価
21.6万/㎡
前年比 ▼11.2%
平均価格
4,616万円
取引実績
37件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
19万
23万
'09'13'15'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
23
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,300万円
3件
５ＬＤＫ
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,700万円
335㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2万/㎡
2025年第2四半期
5,900万円
330㎡〜
17.9万/㎡
2025年第1四半期
6,300万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
33.2万/㎡
2024年第4四半期
4,800万円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第3四半期
13,000万円
930㎡〜
14.0万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
160㎡〜
23.1万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
175㎡〜
16.6万/㎡
2023年第3四半期
19,000万円
730㎡〜
26.0万/㎡
2023年第2四半期
4,700万円
135㎡〜
34.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-178人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,509 | - |
| 2017 | 98,377 | - |
| 2019 | 99,678 | +422 |
| 2021 | 100,317 | -452 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
| 2024 | 100,443 | -65 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の一戸建てマップ
宜野湾市内のエリアランキング
長田は宜野湾市内5地区中3位（上位40%）。
単価21.6万/㎡。
1つ上の我如古とは1%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
長田 ◀
―
21.6万
お手頃帯（5〜5位）