国頭郡宜野座村の不動産相場
沖縄県国頭郡宜野座村 | 4地区 | 130件の成約データ
沖縄県国頭郡宜野座村の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で中古マンションの平均㎡単価は18.8万円（成約1件）、土地の平均坪単価は5.9万円（98件）、一戸建ての平均㎡単価は9.6万円（31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
沖縄県国頭郡宜野座村の不動産相場（130件の成約データ）。マンション平均㎡単価18.8万円。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
県平均比
-52.8%
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
40万30万20万10万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 18.8万/㎡ | 1件 | - |
| 土地 | 5.9万/坪 | 98件 | +235.9% |
| 一戸建て | 9.6万/㎡ | 31件 | - |
国頭郡宜野座村の需給バランス
条件次第で売却可能
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+71人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.69倍）
🟢 将来性: 2050年に人口-3%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.75万0.7万0.65万0.6万0.55万
0.6万人
0.7万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 5,916 | 2,285 | - | +5 |
| 2016 | 5,942 | 2,315 | - | +25 |
| 2017 | 5,999 | 2,362 | - | +1 |
| 2018 | 6,071 | 2,447 | +39 | +2 |
| 2019 | 6,106 | 2,509 | +3 | 0 |
| 2020 | 6,187 | 2,547 | +73 | +3 |
| 2021 | 6,253 | 2,631 | +66 | +7 |
| 2022 | 6,303 | 2,690 | +40 | -21 |
| 2023 | 6,339 | 2,694 | +17 | -10 |
| 2024 | 6,500 | 2,775 | +157 | - |
世帯数は5年で10.6%増加。住宅需要の実質的な拡大を示しています。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,157人 / 生産年齢3,179人 / 高齢1,491人（高齢化率25.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
280万260万240万220万200万
219万円
271万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 271万円（2024年度）
全国平均の0.69倍
5年間の変化: +3.5%/年
納税義務者数: 2,372人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.7万0.65万0.6万0.55万0.5万
0.6万人
0.6万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,990 | -7.8% | - |
| 2030 | 6,115 | -5.9% | - |
| 2035 | 6,213 | -4.4% | - |
| 2040 | 6,283 | -3.3% | - |
| 2045 | 6,315 | -2.8% | - |
| 2050 | 6,304 | -3% | - |
人口維持が見込まれ、長期的にも安定した需要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 漢那 | − | 6.6万 | − | |
| 宜野座 | − | − | − | |
| 惣慶 | − | − | − | |
| 松田 | − | − | − |