漢那の土地相場
沖縄県国頭郡宜野座村漢那 | 31件の成約データ
沖縄県国頭郡宜野座村漢那の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.8万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,843円高くなります。
4〜6m
17件
12万/坪
6〜8m
3件
16万/坪
8m以上
6件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて280%の差があります。
不整形
7件
16万/坪
ほぼ長方形
9件
14万/坪
ほぼ整形
4件
13万/坪
ほぼ台形
7件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
22万/坪
北西
9件
19万/坪
南東
6件
7万/坪
南西
5件
5万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
1件
平均坪単価
6.8万/坪
2.1万/㎡
平均価格
768万円
取引実績
31件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+16.4%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
190万円
38坪〜（125㎡〜）
5.0万/坪
2024年第1四半期
700万円
172坪〜（570㎡〜）
4.1万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
206坪〜（680㎡〜）
6.8万/坪
2023年第2四半期
2,200万円
94坪〜（310㎡〜）
23.5万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
82坪〜（270㎡〜）
20.8万/坪
2022年第3四半期
600万円
91坪〜（300㎡〜）
6.6万/坪
2022年第1四半期
72万円
18坪〜（60㎡〜）
4.0万/坪
2021年第4四半期
500万円
51坪〜（170㎡〜）
9.7万/坪
2021年第3四半期
880万円
221坪〜（730㎡〜）
4.0万/坪
2020年第4四半期
270万円
127坪〜（420㎡〜）
2.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡宜野座村全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+71人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.69倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,916 | - |
| 2017 | 5,999 | - |
| 2019 | 6,106 | +3 |
| 2021 | 6,253 | +66 |
| 2023 | 6,339 | +17 |
| 2024 | 6,500 | +157 |
所得: 平均271万円（5年変化: +3.5%/年）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系