屋良の土地相場
沖縄県中頭郡嘉手納町屋良 | 62件の成約データ
沖縄県中頭郡嘉手納町屋良の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.1万円（成約62件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,832円高くなります。
4m未満
6件
23万/坪
4〜6m
16件
23万/坪
6〜8m
12件
26万/坪
8m以上
7件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ台形（21万円）と比べて27%の差があります。
長方形
14件
27万/坪
ほぼ整形
9件
24万/坪
ほぼ長方形
19件
24万/坪
不整形
12件
22万/坪
ほぼ台形
4件
21万/坪
道路の方位と坪単価
南
7件
28万/坪
南西
7件
27万/坪
北東
6件
24万/坪
北西
6件
24万/坪
接面道路無
18件
24万/坪
南東
5件
21万/坪
東
7件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
6件
工場
1件
平均坪単価
20.1万/坪
6.1万/㎡
平均価格
2,583万円
取引実績
62件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
200920132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2024年は坪43万円へ、15年間で+199.1%上昇（年平均+13.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
9,200万円
215坪〜（710㎡〜）
42.8万/坪
2023年第3四半期
2,600万円
112坪〜（370㎡〜）
23.2万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
33坪〜（110㎡〜）
30.1万/坪
2023年第2四半期
970万円
76坪〜（250㎡〜）
12.8万/坪
2023年第2四半期
4,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
13.2万/坪
2023年第2四半期
3,100万円
142坪〜（470㎡〜）
21.8万/坪
2022年第4四半期
4,000万円
206坪〜（680㎡〜）
19.4万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
39坪〜（130㎡〜）
40.7万/坪
2022年第3四半期
6,300万円
206坪〜（680㎡〜）
30.6万/坪
2022年第1四半期
12,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
30.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡嘉手納町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-53人/年
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,841 | - |
| 2017 | 13,755 | - |
| 2019 | 13,524 | -136 |
| 2021 | 13,271 | -88 |
| 2023 | 13,039 | -26 |
| 2024 | 12,909 | -45 |
所得: 平均393万円（5年変化: +3.4%/年）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系