水釜の土地相場
沖縄県中頭郡嘉手納町水釜 | 31件の成約データ
沖縄県中頭郡嘉手納町水釜の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.3万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が61,773円高くなります。
4m未満
4件
21万/坪
4〜6m
13件
26万/坪
6〜8m
10件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ長方形
5件
31万/坪
ほぼ正方形
3件
28万/坪
長方形
9件
27万/坪
ほぼ整形
8件
26万/坪
不整形
4件
19万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
29万/坪
南東
7件
29万/坪
南
3件
26万/坪
北東
5件
22万/坪
東
5件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
店舗
1件
平均坪単価
24.3万/坪
7.3万/㎡
平均価格
2,216万円
取引実績
31件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪29万円へ、16年間で+35.2%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200万円
56坪〜（185㎡〜）
39.3万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
109坪〜（360㎡〜）
18.4万/坪
2023年第1四半期
920万円
47坪〜（155㎡〜）
19.6万/坪
2023年第1四半期
650万円
35坪〜（115㎡〜）
18.7万/坪
2021年第3四半期
11,000万円
287坪〜（950㎡〜）
38.3万/坪
2021年第2四半期
2,400万円
97坪〜（320㎡〜）
24.8万/坪
2021年第2四半期
1,800万円
60坪〜（200㎡〜）
29.8万/坪
2021年第2四半期
1,700万円
54坪〜（180㎡〜）
31.2万/坪
2019年第4四半期
810万円
163坪〜（540㎡〜）
5.0万/坪
2019年第2四半期
2,200万円
54坪〜（180㎡〜）
40.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡嘉手納町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-53人/年
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,841 | - |
| 2017 | 13,755 | - |
| 2019 | 13,524 | -136 |
| 2021 | 13,271 | -88 |
| 2023 | 13,039 | -26 |
| 2024 | 12,909 | -45 |
所得: 平均393万円（5年変化: +3.4%/年）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡嘉手納町の土地マップ
中頭郡嘉手納町内のエリアランキング
水釜は中頭郡嘉手納町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価24.3万/坪。
1つ上の嘉手納とは1%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
水釜 ◀
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24.3万/坪
お手頃帯（3〜3位）
水釜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中頭郡嘉手納町水釜６丁目３７３番１８６ | 9.9万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 水釜停 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）