エヌグランデ西大寺
岡山県岡山市東区西大寺中野本町1-8 | 築17年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、12年間で4.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均2,527万円です。4LDKが最も高く平均2,527万円、2LDKは平均1,164万円です。
2SLDK
1,404万
4件
2LDK
1,164万
4件
4LDK
2,527万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,404万 | 916万 | 1,710万 |
| 2LDK | 4件 | 1,164万 | 881万 | 1,730万 |
| 4LDK | 6件 | 2,527万 | 2,180万 | 3,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（24.2万円）と比べて3.4万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
3件
24.2万/㎡
4-7階
11件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市東区西大寺中野本町1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 61.77m² ～ 104.00m² |
| 分譲会社 | 中本屋工務店 |
| 施工会社 | 中本屋工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩3分
西大寺警察署前バス停駅
JR赤穂線
🚉
徒歩17分
西大寺駅
JR赤穂線
学区情報
小学校
西大寺小学校
中学校
西大寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.8万 | 26.9万 | - | - | - | - | 30.1万 |
| 2SLDK | - | - | 25.1万 | - | - | 22.6万 | - |
| 2LDK | - | - | 28.0万 | 28.0万 | 27.2万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,200万 | 31.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 18.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.01万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,710万 | 25.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,220万 | 26.77万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。