サーパス芳田庭園
岡山県岡山市南区新保668-1 | 築39年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.9万/㎡から2021年は16.4万/㎡へ、6年間で37.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,586万円です。3LDKが最も高く平均1,586万円、３ＬＤＫは平均1,219万円です。
３ＬＤＫ
1,219万
2件
3LDK
1,586万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,219万 | 1,078万 | 1,360万 |
| 3LDK | 7件 | 1,586万 | 1,364万 | 1,806万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
16.1万/㎡
3階以上
5件
15万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市南区新保668-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 71.39m² ～ 88.67m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩8分直線620m
備前西市駅
JR宇野線
🚉
約徒歩26分直線2.0km
大元駅
JR宇野線
学区情報
小学校
岡山市南区小学校・中学校学区
中学校
岡山市立芳田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス芳田庭園 | 1987 | 25戸 | 17.0万 | 1,329万 |
| ヴァンテアン泉田 | 2000 | 51戸 | 24.1万 | 1,990万 |
| シティコーポ泉田 | 1990 | 78戸 | 23.0万 | 1,290万 |
| アルファステイツ新保 | 2000 | 50戸 | 30.5万 | 2,299万 |
| アルフアステイツ泉田 四〇弐 | 1992 | 55戸 | - | - |
| アルファステイツ泉田 | 1992 | 55戸 | - | - |
| スペースアップ新保 | 1998 | 28戸 | 19.4万 | 1,180万 |
| リビンコート西市 | 2005 | 53戸 | - | - |
| ヴェルディ泉田 | 2016 | 43戸 | 46.6万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション西市駅前 | 1990 | 40戸 | 28.3万 | 2,180万 |
| アルファステイツ西市ツインズ2 | 1996 | 61戸 | 35.0万 | 2,490万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.3万 | 16.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,329万 | 16.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.31万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。