サーパス南方レジデンス
岡山県岡山市北区南方3丁目5 | 築4年 | 60戸
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均4,034万円です。3LDKが最も高く平均4,034万円、３ＬＤＫは平均3,968万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,968万 | 3,872万 | 4,064万 |
| 3LDK | 2件 | 4,034万 | 4,006万 | 4,062万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区南方3丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 70.62m² ～ 70.62m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
岡山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
学区情報
小学校
岡山市北区小学校・中学校学区
中学校
岡山市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス南方レジデンス | 2022 | 60戸 | 49.5万 | 3,498万 |
| サーパス岡山南方グランオアシス | 2025 | 48戸 | - | - |
| 南方パークマンション | 1981 | 34戸 | - | - |
| アウルステージ南方 | 2013 | 36戸 | 46.8万 | 4,480万 |
| ファミールタワープラザ岡山イーストタワー | 1996 | 328戸 | 21.6万 | 1,100万 |
| コープ野村運動公園 | 1982 | 49戸 | 12.0万 | 970万 |
| グレースマンション運動公園 | 2014 | 35戸 | 48.1万 | 3,880万 |
| ファミール番町 | 2000 | 11戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| ロイヤルガーデン富田町 | 2015 | 43戸 | 42.6万 | 2,700万 |
| ポレスター岡山運動公園 | 2025 | 130戸 | - | - |
| プレサンスロジェ岡山番町 | 2025 | 44戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 70.62㎡ | 53.5万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。