ポレスター中山下
岡山県岡山市北区中山下1丁目4-58 | 築6年 | 42戸
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均4,912万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,372万円、2LDKは平均4,912万円です。
３ＬＤＫ
9,372万
2件
２ＬＤＫ
7,045万
3件
2LDK
4,912万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 9,372万 | 8,300万 | 10,443万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,045万 | 5,457万 | 9,408万 |
| 2LDK | 3件 | 4,912万 | 4,480万 | 5,256万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-58 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-11（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 72.65m² ～ 72.65m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 中国建設工業 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
城下駅
東山線
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徒歩13分
岡山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
学区情報
小学校
岡山中央小学校
中学校
岡山中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター中山下 | 2020 | 42戸 | 61.7万 | 4,480万 |
| グレースマンション中山下公園 | 2015 | 53戸 | 52.7万 | 3,700万 |
| アーバンビュー城下 | 2006 | 93戸 | 58.4万 | 4,180万 |
| ロイヤルガーデン中山下 | 2008 | 62戸 | - | - |
| 中山下1番館 | 2000 | 20戸 | - | - |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2005 | 78戸 | 57.1万 | 3,980万 |
| ブリリア岡山中山下 | 2026 | 194戸 | - | - |
| スプランドゥール中山下 | 1988 | 64戸 | - | - |
| ライオンズタワー岡山表町 | 2007 | 123戸 | - | - |
| チサンマンション中山下 | 1982 | 48戸 | - | - |
| ロイヤルガーデンタワー天神町 | 2027 | 70戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,350万円 | 72.65㎡ | 59.9万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.7万 | 61.7万 | 61.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.67万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 57.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額155,000円。
3LDK
150,000〜165,000円
155,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,149円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。