ビ・ウェル内山下
岡山県岡山市北区内山下1丁目13-12 | 築12年 | 36戸
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・13件）で、平均5,956万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,956万円、２ＬＤＫは平均4,530万円です。
３ＬＤＫ
5,956万
13件
２ＬＤＫ
4,530万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 5,956万 | 3,600万 | 7,198万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,530万 | 4,064万 | 4,767万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 74.17m² ～ 109.65m² |
| 分譲会社 | 和建設 |
| 施工会社 | 和建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩2分直線104m
西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅
東山線
🚉
約徒歩5分直線370m
県庁通り駅
東山線
🚉
約徒歩6分直線445m
新西大寺町筋駅
清輝橋線
学区情報
小学校
岡山市立岡山中央小学校
中学校
岡山市立岡山中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビ・ウェル内山下 | 2014 | 36戸 | 57.5万 | 6,300万 |
| パトリス内山下 | 2006 | 33戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション岡山内山下 | 1990 | 36戸 | - | - |
| ノーブルシティー城下通り | 2003 | 69戸 | 46.1万 | 3,990万 |
| 朝日プラザリバーサイド県庁前 | 1990 | 40戸 | - | - |
| サニーコーポ西大寺町 | 1976 | 8戸 | - | - |
| エバーグリーン内山下 | 1978 | 53戸 | 17.0万 | 550万 |
| NK内山下コータース | 1970 | 9戸 | 14.4万 | 700万 |
| サーパス表町グランゲート | 2024 | 82戸 | 70.4万 | 5,680万 |
| パークホームズ内山下イーステージ | 2015 | 91戸 | - | - |
| ライオンズタワー岡山千日前 | 2023 | 84戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,000万円 | 109.65㎡ | 54.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,300万 | 57.46万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,071万 | 54.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。