ベルメゾン東光倉田

岡山県岡山市中区倉田620 | 築40年 | 24戸

推定相場

ベルメゾン東光倉田

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均718万円です。3LDKが最も高く平均916万円、4LDKは平均718万円です。

3LDK

2件

916万

4LDK

2件

718万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	916万	841万	990万
4LDK	2件	718万	654万	781万

物件概要

所在地	岡山県岡山市中区倉田620
築年月	1986-09（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	24戸
専有面積	71.06m² ～ 87.41m²
分譲会社	三平地所
施工会社	穴吹工務店
管理会社	ファインコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

倉田北バス停駅

徒歩3分

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東山・おかでんミュージアム駅

JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩44分

学区情報

小学校

岡山市立操南小学校

中学校

岡山市立操南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1.0m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾン東光倉田	1986	24戸	8.9万	780万
ベルメゾン東光平井	1983	24戸	10.8万	630万
ポレスター岡山	2002	39戸	23.8万	1,850万
ビ・ウェル平井六丁目	2025	42戸	-	-

岡山市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.6万円	1,455円	2,519
1DK/1LDK	5.6万円	1,349円	1,149
2K/2DK	4.3万円	1,060円	896
2LDK	6.0万円	1,098円	1,165
3LDK+	5.6万円	970円	592

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019
4LDK	-	9.8万	8.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	-	4LDK	85㎡〜	780万	8.93万/㎡
2014年10月	-	4LDK	85㎡〜	860万	9.84万/㎡
2013年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,000万	14.08万/㎡
2013年10月	-	3LDK	70㎡〜	850万	11.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,000円。

3LDK

65,000円

65,000〜65,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	-	3LDK	70㎡〜	65,000円	915円/㎡
2013年10月	-	3LDK	70㎡〜	65,000円	915円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。