サントノーレ倉敷広江
岡山県倉敷市広江2丁目2694-1 | 築19年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、10年間で5.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
22.2〜37.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.2万円/㎡
補正係数 ×0.950
補正係数 ×0.950
代表面積 78.72㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,191万円です。4LDKが最も高く平均2,332万円、2LDKは平均1,729万円です。
2LDK
1,729万
3件
3LDK
2,191万
12件
4LDK
2,332万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,729万 | 1,457万 | 1,895万 |
| 3LDK | 12件 | 2,191万 | 1,459万 | 2,937万 |
| 4LDK | 4件 | 2,332万 | 2,025万 | 2,937万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市広江2丁目2694-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 63.73m² ～ 100.63m² |
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
| 施工会社 | ジョー・コーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩1分
広江山の鼻バス停駅
JR呉線
学区情報
小学校
倉敷市立第三福田小学校
中学校
倉敷市立福田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 70.11㎡ | 18.3万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,480万円 | 70.11㎡ | 21.1万円 | 2LDK | - | 南 |
倉敷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,496円 | 4,230 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,285円 | 2,808 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,010円 | 1,853 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,038円 | 2,544 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 942円 | 1,391 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 21.6万 | 23.4万 | - | - | 19.1万 | 22.6万 | 19.8万 |
| 4LDK | - | 17.7万 | - | - | 19.7万 | 21.3万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 18.8万 | 22.5万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.29万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 19.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 21.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.62万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。