フローレンス倉敷羽島
岡山県倉敷市羽島1074-1 | 築23年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.8万/㎡から2024年は39.2万/㎡へ、9年間で35.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,578万円です。4LDKが最も高く平均3,396万円、3LDKは平均2,578万円です。
3LDK
2,578万
7件
4LDK
3,396万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,578万 | 2,150万 | 3,351万 |
| 4LDK | 3件 | 3,396万 | 3,316万 | 3,522万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
34.5万/㎡
4-7階
10件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市羽島1074-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 61.71m² ～ 89.87m² |
| 分譲会社 | 章栄商事 |
| 施工会社 | 西松建設 東海興業 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
青陵高校前バス停駅
JR芸備線
🚉
徒歩17分
倉敷駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
学区情報
小学校
倉敷市立倉敷東小学校
中学校
倉敷市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス倉敷羽島 | 2003 | 37戸 | 39.2万 | 2,790万 |
| グランドール倉敷美和 | 2001 | 27戸 | 26.9万 | 1,999万 |
| サーパス鶴形公園 | 2007 | 46戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| アルファスマート倉敷羽島 | 2013 | 55戸 | - | - |
| アルファスマート羽島 | 2013 | 55戸 | - | - |
| ライオンズマンション倉敷幸町 | 1990 | 80戸 | - | - |
| ライオンズマンション倉敷 | 1987 | 52戸 | 28.2万 | 1,990万 |
| グランコート倉敷幸町 | 2002 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション倉敷鶴形 | 1989 | 100戸 | - | - |
| サーパス幸町 | 2004 | 79戸 | - | - |
| サーパス倉敷鶴形 | 2008 | 70戸 | 43.0万 | 3,000万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.8万 | 27.4万 | 29.3万 | - | - | 27.4万 | 28.4万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 31.3万 | 29.8万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 29.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 32.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 30.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 28.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 29.56万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.44万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 28.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。