キャッスルハイツ津山一宮
岡山県津山市山方57-4 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2023年は12万/㎡へ、10年間で4.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
2LDK
1,009万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,009万 | 396万 | 1,186万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県津山市山方57-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.50m² ～ 73.93m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩1分
山方バス停駅
🚉
徒歩70分
津山駅
JR姫新線(佐用～新見) / JR因美線 / JR津山線
学区情報
小学校
津山市立一宮小学校
中学校
津山市立北陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
津山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,515円 | 555 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,128円 | 124 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 952円 | 181 |
| 2LDK | 5.3万円 | 974円 | 145 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 907円 | 112 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.6万 | 13.9万 | 12.3万 | 12.1万 | 11.5万 | 12.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.9万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.49万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。