リベール瀬戸駅前

岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸158-1 | 築24年 | 43戸

推定相場

リベール瀬戸駅前

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20172022

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,008万円です。2SLDKが最も高く平均1,043万円、4LDKは平均1,008万円です。

2SLDK

2件

1,043万

4LDK

3件

1,008万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,043万	756万	1,329万
4LDK	3件	1,008万	1,008万	1,008万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（20.6万円）と比べて2.4万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

20.6万/㎡

2件

8階以上

23万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸158-1
築年月	2002-12（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	72.45m² ～ 86.10m²
分譲会社	岡山昭和住宅サンステージディベロップ
施工会社	蜂谷工業

所在地マップ

アクセス

🚉

瀬戸駅

JR山陽本線(姫路～岡山)

徒歩4分

学区情報

小学校

岡山市立江西小学校

中学校

岡山市立瀬戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

岡山市東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,643円	612
1DK/1LDK	5.0万円	1,170円	337
2K/2DK	4.2万円	972円	280
2LDK	5.2万円	961円	346
3LDK+	5.0万円	923円	145

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,080万	14.91万/㎡
2022年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,899万	26.22万/㎡
2017年7月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23万/㎡
2017年6月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.03万/㎡
2017年6月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。