ポレスター岡山幸町
岡山県岡山市北区幸町9-3 | 築2年 | 70戸
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ
6,089万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,089万 | 5,341万 | 7,547万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区幸町9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-11（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 43.46m² ～ 68.61m² |
| 分譲会社 | マリモ プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 中国建設工業 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
岡山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
学区情報
小学校
市立鹿田小学校
中学校
市立桑田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター岡山幸町 | 2024 | 70戸 | 87.0万 | 3,780万 |
| ロイヤルガーデンタワー岡山幸町 | 2021 | 232戸 | 71.7万 | 5,480万 |
| チュリス幸町 | 1982 | 76戸 | 18.3万 | 400万 |
| アイパークス岡山 | 2008 | 66戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| ブランシエラ岡山 | 2024 | 127戸 | 81.3万 | 5,830万 |
| ロイヤルガーデン西川緑道公園 | 2002 | 24戸 | 47.1万 | 3,880万 |
| チサンマンション岡山 | 1973 | 129戸 | 13.8万 | 747万 |
| アルファステイツ西川緑道公園 | 2019 | 52戸 | - | - |
| アルファステイツ平和町 | 2013 | 45戸 | - | - |
| コア本町 | 2002 | 86戸 | 62.7万 | 8,800万 |
| 桑田町パークマンション | 1984 | 50戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 68.61㎡ | 87.2万円 | 1LDK | - | 東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 86.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額144,667円。3LDKなら月額172,500円が相場です。
1LDK
115,000〜250,000円
169,500円
2LDK
140,000〜150,000円
144,667円
3LDK
145,000〜200,000円
172,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 143,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 142,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,106円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。