センチュリー伊島
岡山県岡山市北区伊島町2丁目12-31 | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめたセンチュリー伊島全体の相場です（成約 5件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.4万/㎡から2025年は5.5万/㎡へ、10年間で14.0%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では66.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は27,250〜26,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・5件）で、平均303万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,109万円、1Rは平均303万円です。
４ＬＤＫ
2,109万
3件
１Ｋ
322万
3件
1R
303万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,109万 | 1,877万 | 2,567万 |
| １Ｋ | 3件 | 322万 | 278万 | 355万 |
| 1R | 5件 | 303万 | 112万 | 538万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目12-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 17.61m² ～ 21.73m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
センチュリー伊島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 5件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1984年 | 3階建 | 15戸 | 2件 | 7.2万 | 8件 | - |
| B棟 | 1984年 | 3階建 | 12戸 | 3件 | 16.61万 | 41件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
備前三門駅
JR吉備線
🚉
徒歩29分
岡山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
学区情報
小学校
岡山市立伊島小学校
中学校
岡山市立京山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー伊島 | 1984 | 12戸 | 18.4万 | 400万 |
| 両備グレースマンション伊島 | 1989 | 21戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| アウルステージ伊島北町 | 2011 | 22戸 | 39.2万 | 3,480万 |
| シティマンション伊島 | 1983 | 20戸 | 29.3万 | 2,099万 |
| コープ野村伊島コートハウス | 1985 | 24戸 | - | - |
| ファミール伊島 | 1998 | 51戸 | 28.4万 | 2,090万 |
| パーソンズフェリーチェ津島西坂 | 2012 | 67戸 | - | - |
| グランデール伊島 | 1992 | 38戸 | 13.5万 | 290万 |
| プレステージ津島 | 1994 | 17戸 | 25.7万 | 1,798万 |
| パーソンズカーサ津島 | 2003 | 28戸 | 31.6万 | 3,050万 |
| ファミール津島 | 1998 | 59戸 | 25.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6.4万 | 16.6万 | 13.6万 | 5.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 100万 | 5.54万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 160万 | 8.86万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 18.41万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 16.61万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 6.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額26,471円。1Kなら月額26,667円が相場です。
ワンルーム
15,000〜37,000円
26,471円
1R
23,000〜31,000円
25,917円
1K
25,000〜29,000円
26,667円
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 15,000円 | 830円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 15,000円 | 830円/㎡ |
| 2023年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 930円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 15,000円 | 830円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 930円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,209円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。