MAC倉敷庄コート

岡山県倉敷市下庄792-611 | 築35年 | 73戸

推定相場

MAC倉敷庄コート

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、12年間で31.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜62,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・12件）で、平均928万円です。4DKが最も高く平均1,092万円、3DKは平均764万円です。

2LDK

10件

1,063万

2SLDK

4件

840万

3DK

7件

764万

3LDK

12件

928万

4DK

2件

1,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,063万	890万	1,296万
2SLDK	4件	840万	727万	896万
3DK	7件	764万	630万	965万
3LDK	12件	928万	683万	1,393万
4DK	2件	1,092万	914万	1,269万

階数別の㎡単価

1-5階

14.6万/㎡

21件

6-10階

11.4万/㎡

15件

物件概要

所在地	岡山県倉敷市下庄792-611
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	73戸
専有面積	61.30m² ～ 98.21m²
分譲会社	マックホームズ
施工会社	多田建設目黒建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	無指定

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

庭瀬駅

JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線

徒歩30分

学区情報

小学校

倉敷市立庄小学校

中学校

倉敷市立庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MAC倉敷庄コート	1991	73戸	12.0万	780万
ラヴニール撫川	2000	25戸	29.8万	2,090万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	14.0万	12.2万	10.8万	14.6万	-	12.0万	15.1万
2LDK	18.3万	15.2万	-	-	18.7万	-	16.7万	13.7万
3DK	-	-	12.8万	-	-	10.0万	11.4万	12.0万
4DK	-	-	-	-	-	-	12.1万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025��5月	低層	4LDK	75㎡〜	899万	11.51万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	900万	14.6万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,299万	16.63万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	890万	13.74万/㎡
2025年12月	高層	3DK	60㎡〜	780万	12.04万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	860万	13.95万/㎡
2024年9月	中層	4DK	80㎡〜	990万	12.12万/㎡
2024年8月	高層	3DK	60㎡〜	700万	11.36万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,080万	16.67万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,080万	16.67万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	740万	12.01万/㎡
2023年4月	高層	3DK	60㎡〜	650万	10.03万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	800万	12.98万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,000万	16.23万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.14万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.21万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	699万	10.79万/㎡
2019年7月	中層	3DK	60㎡〜	790万	12.19万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	13.58万/㎡
2019年5月	低層	3DK	60㎡〜	875万	13.5万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	699万	10.79万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,300万	15.91万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.04万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	890万	14.44万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	800万	12.35万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.9万/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	800万	12.35万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.14万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.52万/㎡
2016年1月	中層	4DK	80㎡〜	850万	10.4万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	590万	9.58万/㎡
2015年8月	低層	3DK	60㎡〜	680万	10.5万/㎡
2014年5月	高層	3DK	60㎡〜	550万	8.49万/㎡
2014年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	595万	9.65万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	660万	10.19万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	660万	10.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額66,667円。3LDKなら月額66,667円が相場です。

3DK

64,500円

64,000〜65,000円

3LDK

66,667円

65,000〜70,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	中層	3DK	60㎡〜	64,000円	987円/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	61,000円	941円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,054円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,136円/㎡
2015年12月	中層	3DK	60㎡〜	65,000円	1,002円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,054円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,003円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,136円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,136円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,054円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,003円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,003円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。