挾間町赤野の土地相場
大分県由布市挾間町赤野 | 40件の成約データ
大分県由布市挾間町赤野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.7万円（成約40件、前年比+32.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,057円高くなります。
4〜6m
3件
4万/坪
6〜8m
28件
6万/坪
8m以上
6件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ長方形
16件
6万/坪
ほぼ正方形
3件
4万/坪
台形
4件
4万/坪
不整形
4件
4万/坪
長方形
9件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
西
5件
9万/坪
東
6件
8万/坪
北
12件
4万/坪
南
5件
4万/坪
北東
5件
3万/坪
南西
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
3件
平均坪単価
7.7万/坪
2.3万/㎡
前年比 ▲32.8%
平均価格
636万円
取引実績
40件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+238.0%上昇（年平均+14.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
59坪〜（195㎡〜）
17.0万/坪
2024年第4四半期
420万円
91坪〜（300㎡〜）
4.6万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
59坪〜（195㎡〜）
17.0万/坪
2024年第4四半期
850万円
54坪〜（180㎡〜）
15.6万/坪
2024年第4四半期
830万円
56坪〜（185㎡〜）
14.8万/坪
2024年第3四半期
920万円
70坪〜（230㎡〜）
13.2万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
106坪〜（350㎡〜）
11.3万/坪
2023年第4四半期
440万円
70坪〜（230㎡〜）
6.3万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
269坪〜（890㎡〜）
4.8万/坪
2023年第2四半期
850万円
60坪〜（200㎡〜）
14.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由布市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+103人/年
🔴 供給: 空き家率29.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,349 | - |
| 2017 | 34,762 | - |
| 2019 | 34,356 | -46 |
| 2021 | 33,811 | +141 |
| 2023 | 33,580 | +208 |
| 2024 | 33,521 | +108 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 29.8%（2018年: 25% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-23.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由布市の土地マップ
由布市内のエリアランキング
挾間町赤野は由布市内8地区中5位（上位38%）。
坪単価7.7万/坪。
1つ上の湯布院町川上とは17%の差。