エスペランサ南元町
大分県日田市南元町22-21 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.9万/㎡から2023年は13.5万/㎡へ、6年間で15.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均1,300万円です。4LDKが最も高く平均1,315万円、2LDKは平均1,300万円です。
2LDK
1,300万
7件
4LDK
1,315万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,300万 | 1,300万 | 1,300万 |
| 4LDK | 4件 | 1,315万 | 1,180万 | 1,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（15.1万円）と比べて0.9万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
2件
15.1万/㎡
4-7階
9件
16万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県日田市南元町22-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 82.04m² ～ 87.57m² |
| 管理会社 | マベック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
日田駅
ゆふ高原線 / JR日田彦山線
学区情報
小学校
日田市立若宮小学校
中学校
日田市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ南元町 | 1997 | 24戸 | 13.5万 | 1,180万 |
| オーフォート日田駅前 | 2003 | 44戸 | 25.0万 | 1,880万 |
| ファーネスト日田中央 | 2006 | 54戸 | 24.0万 | 1,800万 |
| アメイズ日田中央けやき通り | 2011 | 44戸 | 29.4万 | 2,560万 |
| サンパーク日田駅前レジデンス | 2016 | 50戸 | 30.3万 | 2,050万 |
| パレストマンションセセラ日田 | 2001 | 51戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| アメイズ三本松・咸宜の邸 | 2016 | 44戸 | 30.8万 | 2,700万 |
| トラストレジデンス三本松 | 2022 | 54戸 | 41.7万 | 2,600万 |
| グリーンマンション亀山 | 1990 | 55戸 | 17.2万 | 1,190万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 16.4万 | - | 16.7万 | 13.5万 |
| 2LDK | 15.8万 | 15.8万 | 15.8万 | 15.8万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。