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スカイコート大分大在第２

大分県大分市政所2617-1 | 築36年 | 21戸

売買㎡単価の推移

10万0万
20152021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は5〜5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

3万2万1万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は20,000〜21,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは21%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.5万円/㎡
レンジ
10.7〜14.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×0.599
代表面積 24.48㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 451件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・23件）で、平均161万円です。1Kが最も高く平均161万円、1DKは平均127万円です。
1K
23件
161万
1DK
2件
127万
間取り件数平均価格最低最高
1K 23件 161万 94万 249万
1DK 2件 127万 121万 133万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.3万円で、1-2階（5.0万円）と比べて0.3万円（+6.0%）高くなっています。
1-2階
5万/㎡
12件
3階以上
5.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市政所2617-1
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数21戸
専有面積22.89m² ～ 24.48m²
分譲会社豊国興産
施工会社神田建設

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉
大在駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩16分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート大分大在第２ 1990 21戸 5.0万 120万
スカイコート大分大在 1990 30戸 4.9万 120万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202120222023202420252026
1K 5.0万 5.9万 5.0万 4.5万 5.7万 5.0万 4.9万 5.0万
1DK - - - - 4.9万 4.5万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1K 20㎡〜 120万 4.95万/㎡
2026年2月 - 1K 20㎡〜 120万 4.95万/㎡
2026年1月 - 1K 20㎡〜 120万 4.95万/㎡
2025年6月 - 1K 20㎡〜 120万 4.95万/㎡
2025年5月 - 1K 20㎡〜 120万 4.91万/㎡
2025年12月 - 1K 20㎡〜 120万 4.95万/㎡
2024年1月 - 1DK 20㎡〜 110万 4.5万/㎡
2024年12月 - 1K 20㎡〜 120万 4.95万/㎡
2023年5月 - 1K 20㎡〜 150万 6.13万/㎡
2023年5月 - 1K 20㎡〜 120万 5.25万/㎡
2023年2月 - 1R 20㎡〜 90万 3.68万/㎡
2023年11月 - 1DK 20㎡〜 120万 4.91万/㎡
2022年9月 - 1K 20㎡〜 150万 6.13万/㎡
2022年5月 - 1K 20㎡〜 100万 4.09万/㎡
2022年10月 - 1K 20㎡〜 80万 3.27万/㎡
2021年9月 - 1K 20㎡〜 120万 4.91万/㎡
2021年6月 - 1K 20㎡〜 140万 5.73万/㎡
2021年11月 - 1K 20㎡〜 85万 3.48万/㎡
2021年10月 - 1K 20㎡〜 142万 5.81万/㎡
2019年2月 - 1K 20㎡〜 145万 5.93万/㎡
2019年1月 - 1K 20㎡〜 155万 6.34万/㎡
2019年1月 - 1K 20㎡〜 150万 6.13万/㎡
2019年1月 - 1K 20㎡〜 160万 6.54万/㎡
2019年11月 - 1K 20㎡〜 130万 5.32万/㎡
2019年10月 - 1K 20㎡〜 130万 5.32万/㎡
2015年11月 - 1K 20㎡〜 120万 5.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額22,227円。
1K
22,227円
20,000〜25,000円
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 - 1K 20㎡〜 21,000円 875円/㎡
2024年3月 - 1K 20㎡〜 21,000円 875円/㎡
2023年9月 - 1K 20㎡〜 21,000円 875円/㎡
2023年9月 - 1K 20㎡〜 21,000円 875円/㎡
2023年9月 - 1K 20㎡〜 21,000円 875円/㎡
2023年9月 - 1K 20㎡〜 22,000円 961円/㎡
2023年3月 - 1K 20㎡〜 21,000円 917円/㎡
2023年3月 - 1K 20㎡〜 21,000円 875円/㎡
2023年3月 - 1K 20㎡〜 21,000円 875円/㎡
2023年3月 - 1K 20㎡〜 21,000円 875円/㎡
2023年1月 - 1K 20㎡〜 23,000円 1,005円/㎡
2023年10月 - 1K 20㎡〜 21,000円 917円/㎡
2022年9月 - 1K 20㎡〜 21,000円 875円/㎡
2022年9月 - 1K 20㎡〜 21,000円 875円/㎡
2022年9月 - 1K 20㎡〜 21,000円 875円/㎡
2021年7月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,042円/㎡
2021年3月 - 1K 20㎡〜 22,000円 917円/㎡
2021年2月 - 1K 20㎡〜 22,000円 917円/㎡
2021年1月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,042円/㎡
2020年9月 - 1K 20㎡〜 22,000円 917円/㎡
2020年8月 - 1K 20㎡〜 22,000円 917円/㎡
2020年7月 - 1K 20㎡〜 22,000円 917円/㎡
2020年7月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,042円/㎡
2020年3月 - 1K 20㎡〜 22,000円 917円/㎡
2020年1月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,042円/㎡
2019年8月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,042円/㎡
2019年8月 - 1K 20㎡〜 22,000円 917円/㎡
2019年8月 - 1K 20㎡〜 22,000円 961円/㎡
2019年3月 - 1K 20㎡〜 22,000円 917円/㎡
2019年3月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,042円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。