グランドオーク王子
大分県大分市王子山の手町5-1 | 築20年 | 27戸
推定相場
グランドオーク王子
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（35.0万円）を0.0%上回って、大分市全体の平均（23.8万円）を46.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、11年間で39.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
34.6〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.987
代表面積 78.74㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,604万円です。4LDKが最も高く平均3,604万円、2LDKは平均2,608万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,608万 | 2,543万 | 2,640万 |
| 4LDK | 3件 | 3,604万 | 2,427万 | 4,265万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市王子山の手町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.34m² ～ 96.50m² |
| 分譲会社 | 九州電力 森林都市 |
| 施工会社 | 溝口組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
🚉
徒歩25分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドオーク王子 | 2006 | 27戸 | 35.0万 | 2,180万 |
| アスティオン王子 | 1991 | 102戸 | 21.9万 | 1,620万 |
| グリーンヒル王子西プレステージ | 2021 | 34戸 | 46.2万 | 3,980万 |
| アスティオン学園通り | 1993 | 72戸 | - | - |
| エムアンドエム王子南 | 2003 | 23戸 | - | - |
| サーパス王子中町 | 2016 | 44戸 | 35.6万 | 3,280万 |
| グランドパレス王子中町 | 2008 | 37戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| パレスト大分附属前 | 2017 | 18戸 | 37.9万 | 3,250万 |
| グリーンヒル王子学園通り | 1990 | 49戸 | 28.0万 | 1,998万 |
| ダイアリー王子南 | 2002 | 18戸 | 27.4万 | 2,490万 |
| サーパス王子 | 1998 | 73戸 | 20.9万 | 1,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 31.8万 | 35.0万 |
| 4LDK | 21.8万 | 25.8万 | - | 25.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.81万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。