パレスト大分附属前
大分県大分市王子南町10-18 | 築9年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、9年間で16.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均4,440万円です。3LDKが最も高く平均4,440万円、4LDKは平均3,775万円です。
3LDK
4,440万
9件
4LDK
3,775万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,440万 | 3,350万 | 5,380万 |
| 4LDK | 8件 | 3,775万 | 3,250万 | 4,293万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
39万/㎡
4-7階
7件
35.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市王子南町10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 69.94m² ～ 90.68m² |
| 分譲会社 | ダックス |
| 施工会社 | 菅組 |
| 管理会社 | ダックス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
付属支援特別学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩21分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
春日町小学校
中学校
王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレスト大分附属前 | 2017 | 18戸 | 37.9万 | 3,250万 |
| サーパス学園前 | 2002 | 46戸 | 21.9万 | 1,700万 |
| グリーンヒル王子学園通り | 1990 | 49戸 | 28.0万 | 1,998万 |
| オーヴィジョン南春日 | 2013 | 125戸 | 55.5万 | 4,100万 |
| ダイアリー王子南 | 2002 | 18戸 | 27.4万 | 2,490万 |
| グリーンヒル南春日ファミリエ | 2022 | 40戸 | 50.8万 | 3,730万 |
| アスティオン学園通り | 1993 | 72戸 | - | - |
| エスパル中春日町 | 2001 | 21戸 | - | - |
| エムアンドエム王子南 | 2003 | 23戸 | - | - |
| ハズパレス春日 | 2000 | 28戸 | 24.2万 | 2,200万 |
| グランドパレス王子中町 | 2008 | 37戸 | 30.4万 | 2,250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,130万円 | 85.74㎡ | 36.5万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 36.7万 | 41.9万 | 40.5万 |
| 3LDK | 35.0万 | 35.5万 | 35.5万 | 36.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 37.91万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.11万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,540万 | 43.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 37.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 36.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 37.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,470万 | 33.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,470万 | 33.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,470万 | 35.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。