アスティオン王子
大分県大分市王子西町136-1 | 築35年 | 102戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、12年間で32.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20142016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.7万円/㎡
レンジ
11.8〜19.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.738
補正係数 ×0.738
代表面積 81.03㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,610万円です。3LDKが最も高く平均2,610万円、2SLDKは平均2,039万円です。
2SLDK
2,039万
2件
2LDK
2,419万
4件
3LDK
2,610万
10件
5DK
2,304万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,039万 | 1,890万 | 2,188万 |
| 2LDK | 4件 | 2,419万 | 2,179万 | 2,658万 |
| 3LDK | 10件 | 2,610万 | 2,220万 | 2,925万 |
| 5DK | 2件 | 2,304万 | 2,175万 | 2,432万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（17.3万円）と比べて1.7万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
6件
17.3万/㎡
4-7階
16件
19万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市王子西町136-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 119.11m² |
| 施工会社 | 日本鋪道 （松尾建設） |
| 管理会社 | 日本不動産管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩10分直線743m
西大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
🚉
約徒歩24分直線1.9km
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
🚉
約徒歩37分直線2.9km
古国府駅
ゆふ高原線
学区情報
小学校
大分市立春日町小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスティオン王子 | 1991 | 102戸 | 21.9万 | 1,620万 |
| グリーンヒル王子西プレステージ | 2021 | 34戸 | 46.2万 | 3,980万 |
| アスティオン学園通り | 1993 | 72戸 | - | - |
| グランドオーク王子 | 2006 | 27戸 | 35.0万 | 2,180万 |
| エムアンドエム王子南 | 2003 | 23戸 | - | - |
| サーパス王子中町 | 2016 | 44戸 | 35.6万 | 3,280万 |
| グランドパレス王子中町 | 2008 | 37戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| サーパス王子 | 1998 | 73戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| グリーンヒル王子ツインタワー | 2010 | 72戸 | 34.4万 | 2,750万 |
| グリーンヒル王子学園通り | 1990 | 49戸 | 28.0万 | 1,998万 |
| ダイアリー王子南 | 2002 | 18戸 | 27.4万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,770万円 | 86.79㎡ | 20.4万円 | 5DK | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 21.9万 |
| 3LDK | 16.3万 | 19.1万 | - | 20.6万 | 20.2万 | - | 19.6万 | - |
| 5DK | 14.8万 | - | - | - | 16.7万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 19.1万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 21.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,788万 | 22.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 5DK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,780万 | 14.95万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.67万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 5DK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,355万 | 17.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,355万 | 17.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,364円。
3LDK
80,000〜100,000円
88,364円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 84,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 84,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 87,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。