グリーンヒル王子ツインタワー
大分県大分市王子北町３－２８ | 築16年 | 72戸
推定相場
グリーンヒル王子ツインタワー
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（34.4万円）を0.0%上回って、大分市全体の平均（23.8万円）を44.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、11年間で32.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・10件）で、平均4,610万円です。4LDKが最も高く平均4,610万円、2LDKは平均3,021万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,021万 | 2,921万 | 3,120万 |
| 3LDK | 9件 | 3,629万 | 2,975万 | 4,668万 |
| 4LDK | 10件 | 4,610万 | 4,179万 | 5,105万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、4-7階（32.1万円）と比べて1.3万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市王子北町３－２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 98.27m² |
| 分譲会社 | ベツダイ |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
王子町バス停駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
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徒歩12分
西大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立春日町小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル王子ツインタワー | 2010 | 72戸 | 34.4万 | 2,750万 |
| サーパス王子 | 1998 | 73戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| サーパス王子中町 | 2016 | 44戸 | 35.6万 | 3,280万 |
| エムアンドエム王子南 | 2003 | 23戸 | - | - |
| グランドパレス王子中町 | 2008 | 37戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| アスティオン王子 | 1991 | 102戸 | 21.9万 | 1,620万 |
| グリーンヒル西春日 | 1999 | 37戸 | - | - |
| アスティオン学園通り | 1993 | 72戸 | - | - |
| ダイアリー王子南 | 2002 | 18戸 | 27.4万 | 2,490万 |
| グリーンヒル王子西プレステージ | 2021 | 34戸 | 46.2万 | 3,980万 |
| グリーンヒル王子学園通り | 1990 | 49戸 | 28.0万 | 1,998万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.2万 | 34.2万 | 32.9万 | - | - | 34.2万 |
| 4LDK | - | 32.9万 | 29.7万 | 33.9万 | - | 34.9万 | - | - |
| 2LDK | 30.5万 | - | 34.3万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,430万 | 34.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.61万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 33.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,860万 | 29.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.74万/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,530万 | 25.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。