下郡ハイツ
大分県大分市下郡東2丁目2-26 | 築32年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.9万円/㎡
レンジ
16.9〜22.9万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.857
代表面積 99㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 847件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市下郡東2丁目2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 71.32m² ～ 99.00m² |
| 分譲会社 | 大分バス |
| 施工会社 | 太平工業 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分
直線1.2km
牧駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
直線1.2km
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
滝尾駅
豊肥本線
直線2.3km
🚉
約徒歩31分
直線2.5km
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
直線2.5km
学区情報
小学校
大分市立下郡小学校
中学校
大分市立滝尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下郡ハイツ | 1994 | 26戸 | 19.6万 | 1,400万 |
| ドゥペール下郡六番館 | 1998 | 18戸 | 17.6万 | 1,480万 |
| クレアホームズ下郡中央ザレジデンス | 2022 | 42戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| ドゥペール下郡5番館 | 1998 | 18戸 | - | - |
| ドゥペールワコー南下郡 | 1994 | 22戸 | 26.2万 | 1,880万 |
| サンハイツ下郡 | 1997 | 24戸 | - | - |
| レジオン下郡 | 2000 | 22戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| エイルマンション下郡アクティス | 2007 | 42戸 | 28.3万 | 2,400万 |
| アルバガーデンロイヤルツイン下郡弐番館 | 2014 | 24戸 | - | - |
| アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館 | 2014 | 45戸 | 29.4万 | 1,980万 |
| ドゥペールワコー下郡 | 1993 | 16戸 | 20.4万 | 1,600万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。