ドゥペール下郡
大分県大分市下郡東2丁目4-16 | 築28年 | 3棟
このページは3棟をまとめたドゥペール下郡全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万
2016201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は17.8〜17.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
20.6〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.078
補正係数 ×1.078
代表面積 83.91㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,096万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,942万円、3LDKは平均2,096万円です。
３ＬＤＫ
2,942万
2件
3LDK
2,096万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,942万 | 2,550万 | 3,333万 |
| 3LDK | 7件 | 2,096万 | 1,480万 | 2,903万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市下郡東2丁目4-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 78.45m² ～ 83.91m² |
| 分譲会社 | 和広住研 |
| 施工会社 | 和広住研 |
| 管理会社 | プロパティワコー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
ドゥペール下郡は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5番館 | 1998年 | 10階建 | 18戸 | - | - | - | - |
| 参番館 | 1996年 | 11階建 | 19戸 | - | - | - | - |
| 六番館 | 1998年 | 9階建 | 18戸 | 14件 | 17.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
牧駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立下郡小学校
中学校
大分市立滝尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥペール下郡 | 1998 | 18戸 | 17.6万 | 1,480万 |
| 下郡ハイツ | 1994 | 26戸 | 19.6万 | 1,400万 |
| クレアホームズ下郡中央ザレジデンス | 2022 | 42戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| ドゥペールワコー南下郡 | 1994 | 22戸 | 26.2万 | 1,880万 |
| サンハイツ下郡 | 1997 | 24戸 | - | - |
| レジオン下郡 | 2000 | 22戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| エイルマンション下郡アクティス | 2007 | 42戸 | 28.3万 | 2,400万 |
| サーパス永興 | 1991 | 23戸 | - | - |
| リベラル花園 | 1995 | 37戸 | - | - |
| 藤コーポ | 1978 | 22戸 | - | - |
| 大分市花園2丁目メゾンシャガール | 1998 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.8万 | 17.9万 | 17.6万 | 17.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.64万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。