レジオン下郡

大分県大分市下郡東1丁目5-11 | 築26年 | 22戸

推定相場

レジオン下郡

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.5万円/㎡

レンジ

20.4〜30.6万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.199

代表面積 91.43㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 778件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,950万円です。4LDKが最も高く平均2,950万円、３ＬＤＫは平均2,942万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,942万

4LDK

3件

2,950万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,942万	2,550万	3,333万
4LDK	3件	2,950万	2,842万	3,102万

物件概要

所在地	大分県大分市下郡東1丁目5-11
築年月	2000-02（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
専有面積	88.00m² ～ 91.43m²
分譲会社	秀和不動産建設
施工会社	高山總合工業
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

牧駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩11分直線870m

🚉

高城駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩30分直線2.3km

🚉

滝尾駅

豊肥本線

約徒歩32分直線2.5km

学区情報

小学校

大分市立下郡小学校

中学校

大分市立滝尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジオン下郡	2000	22戸	24.3万	2,180万
アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館	2014	45戸	29.4万	1,980万
アルバガーデンロイヤルツイン下郡弐番館	2014	24戸	-	-
ドゥペールワコー下郡	1993	16戸	20.4万	1,600万
クレアホームズ下郡中央ザレジデンス	2022	42戸	46.3万	3,280万
サンハイツ下郡	1997	24戸	-	-
下郡ハイツ	1994	26戸	19.6万	1,400万
ロイヤルシティ下郡	2011	60戸	33.5万	1,520万
ドゥペール下郡六番館	1998	18戸	17.6万	1,480万
ドゥペールワコー南下郡	1994	22戸	26.2万	1,880万
レーベン大分桜坂GARDEN FORT	2026	88戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022
4LDK	19.7万	19.1万	24.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.33万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,750万	19.14万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,800万	19.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。