マンション猪野ハイツ
大分県大分市猪野1608-3 | 築32年 | 2棟
推定相場
マンション猪野ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（24.6万円）より22.3%低く、大分市全体の平均（23.8万円）より19.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、10年間で49.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
21.3〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.019
代表面積 76.14㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・17件）で、平均2,261万円です。3LDKが最も高く平均2,471万円、4LDKは平均2,261万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,471万 | 1,725万 | 3,295万 |
| 4LDK | 17件 | 2,261万 | 1,707万 | 3,331万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（15.9万円）と比べて2.3万円（+14.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市猪野1608-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 72.30m² ～ 78.86m² |
| 分譲会社 | 大分バス |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 文化コーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
マンション猪野ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 マンション猪野ハイツ |
- | - | - | - | - | - | - |
| 猪野ハイツ | 1994年 | 11階建 | 97戸 | 58件 | 18.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分
直線2.1km
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
直線2.1km
🚉
約徒歩33分
直線2.6km
牧駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
直線2.6km
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション猪野ハイツ | 1994 | 97戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| サンパーク明野東 | 2009 | 62戸 | 28.9万 | 2,250万 |
| グリーンヒル明野天然町 | 2001 | 57戸 | - | - |
| ペルル明野東 | 1996 | 68戸 | - | - |
| 東明野ハイツ | 1993 | 63戸 | 19.9万 | 1,499万 |
| リビオ明野中央エミシア | 2019 | 78戸 | - | - |
| エルーセラ東明野 | 1998 | 56戸 | 17.3万 | 1,630万 |
| リビオ明野中央ディアラ | 2014 | 71戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| サンヴェールいの | 1994 | 57戸 | 29.1万 | 2,300万 |
| チュリス明野天然町 | 1993 | 23戸 | 18.5万 | 1,250万 |
| チュリス明野A棟 | 1990 | 94戸 | 27.6万 | 2,150万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 19.3万 | - | 19.5万 | 19.1万 | - | - | 19.8万 |
| 4LDK | 18.2万 | 16.8万 | 16.8万 | - | - | 20.1万 | 17.7万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.12万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,170万 | 15.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.07万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。