パークサイドはぎわら
大分県大分市萩原3丁目11-15 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたパークサイドはぎわら全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の19.7万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、3年間で17.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.3万円/㎡
レンジ
15.5〜21.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.3万円/㎡
補正係数 ×0.858
補正係数 ×0.858
代表面積 81.83㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 778件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の32%・9件）で、平均2,454万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,454万円、２Ｋは平均561万円です。
３ＬＤＫ
2,016万
4件
４ＬＤＫ
2,454万
9件
２ＬＤＫ
1,686万
2件
２Ｋ
561万
7件
4LDK
1,831万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,016万 | 1,188万 | 2,833万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,454万 | 2,021万 | 3,150万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,686万 | 1,105万 | 2,267万 |
| ２Ｋ | 7件 | 561万 | 437万 | 824万 |
| 4LDK | 6件 | 1,831万 | 1,493万 | 2,125万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市萩原3丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 81.13m² ～ 84.10m² |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
パークサイドはぎわらは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 パークサイドはぎわら |
1995年 | 8階建 | 14戸 | 12件 | 18.3万 | - | 3件 |
|
本体 パークサイドはぎわら |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立東大分小学校
中学校
大分市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイドはぎわら | 1995 | 14戸 | 23.2万 | 1,898万 |
| サンハイツ萩原 | 1998 | 45戸 | 19.1万 | 1,239万 |
| メゾンモネ | 2002 | 20戸 | 26.0万 | 2,390万 |
| 三和コーポNo5 | 1976 | 16戸 | 4.0万 | 135万 |
| リビングハイツ萩原A | 1979 | 24戸 | 8.8万 | 470万 |
| 三和コーポNo．1 | 1976 | 16戸 | 11.6万 | 398万 |
| 三和コーポ牧NO．26 | 1986 | 41戸 | 12.3万 | 880万 |
| ドゥペール牧 | 1997 | 16戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| パレドール萩原 | 1993 | 76戸 | 14.8万 | 480万 |
| サーパス牧 | 1997 | 29戸 | - | - |
| パレドール牧 | 1992 | 39戸 | 9.1万 | 230万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,748万円 | 81.83㎡ | 21.4万円 | 4LDK | - | - |
| 1,748万円 | 81.83㎡ | 21.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,798万円 | 81.83㎡ | 22万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.7万 | 18.0万 | 15.8万 | 23.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 23.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。