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リバーサイドフェリカa

大分県大分市千歳2045 | 築35年 | 2棟

このページは2棟をまとめたリバーサイドフェリカa全体の相場です（成約 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
リバーサイドフェリカa
最新データ
2024年9月
売買22件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（14.3万円）より1.7%低く、大分市全体の平均（23.8万円）より40.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2024年は14.1万/㎡へ、10年間で14.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,500〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
13.8〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.869
代表面積 80.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 778件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の91%・20件）で、平均1,709万円です。3LDKが最も高く平均1,956万円、4LDKは平均1,709万円です。
3LDK
2件
1,956万
4LDK
20件
1,709万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,956万 1,892万 2,019万
4LDK 20件 1,709万 1,350万 1,962万

階数別の㎡単価

1-3階
12.9万/㎡
15件
4-7階
11.6万/㎡
4件
8階以上
11万/㎡
3件

物件概要

所在地大分県大分市千歳2045
築年月1991-10（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数50戸
専有面積76.74m² ～ 83.42m²
分譲会社フェリカ地建
施工会社佐伯建設 溝口組
管理会社文化コーポレーション
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

リバーサイドフェリカaは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
リバーサイドフェリカ 1991年 10階建 50戸 - - - -
リバーサイドフェリカA 1991年 10階建 50戸 44件 11.9万 16件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
乙津港前バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩5分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リバーサイドフェリカa 1991 50戸 14.1万 1,080万
リバーサイドフェリカB 1991 50戸 14.6万 1,248万
メゾンピサロ 1998 36戸 19.1万 1,790万
コスモシティ皆春 1992 118戸 20.4万 1,390万
富国パルメゾン皆春 1988 60戸 12.4万 930万
ルネス皆春 1997 56戸 - -
コバルトマンション 1974 40戸 4.6万 300万
スカイコート大分 1991 47戸 9.1万 240万
ライフメゾン乙津 1992 29戸 13.0万 750万
パレスト森町 2008 72戸 20.8万 2,080万
コスモシティ森町 1991 97戸 - -

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017202020232024
4LDK 12.3万 11.8万 11.0万 10.8万 11.9万 - 14.1万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,080万 14.08万/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,498万 18.68万/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,598万 19.93万/㎡
2020年12月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 900万 10.8万/㎡
2020年10月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 900万 11.29万/㎡
2020年5月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 1,050万 13.66万/㎡
2017年10月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 850万 11.06万/㎡
2017年9月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 780万 9.73万/㎡
2017年9月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 780万 10.14万/㎡
2017年3月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 980万 12.22万/㎡
2016年12月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 950万 12.36万/㎡
2016年6月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 780万 9.35万/㎡
2016年5月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 880万 10.55万/㎡
2016年5月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 950万 11.88万/㎡
2015年11月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 950万 11.85万/㎡
2015年11月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 920万 11.48万/㎡
2015年10月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 950万 11.88万/㎡
2015年8月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 950万 11.88万/㎡
2014年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 980万 12.22万/㎡
2014年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 980万 12.22万/㎡
2014年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,000万 12.47万/㎡
2014年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,000万 12.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額63,875円。
4LDK
63,875円
62,000〜65,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年10月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 65,000円 844円/㎡
2017年4月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 65,000円 844円/㎡
2016年10月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 65,000円 844円/㎡
2016年9月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 62,000円 784円/㎡
2016年3月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 65,000円 844円/㎡
2016年3月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 62,000円 784円/㎡
2015年9月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 65,000円 844円/㎡
2015年9月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 62,000円 784円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。