総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大分県›大分市›アーバングリーン六本松

アーバングリーン六本松

大分県大分市津留1916-14 | 築40年 | 69戸

推定相場
アーバングリーン六本松
最新データ
2026年4月
売買57件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.5万円。周辺エリア平均（17.3万円）より73.8%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より81.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20152018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.8万/㎡から2026年は6.5万/㎡へ、11年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

4万3万2万
201820192021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は27,500〜28,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.6万円/㎡
レンジ
6.4〜10.7万円/㎡
市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×0.424
代表面積 26.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の73%・40件）で、平均226万円です。2LDKが最も高く平均1,172万円、1Kは平均225万円です。
1K
2件
225万
1DK
3件
289万
2K
40件
226万
2LDK
10件
1,172万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 225万 194万 255万
1DK 3件 289万 274万 296万
2K 40件 226万 120万 380万
2LDK 10件 1,172万 1,005万 1,224万

階数別の㎡単価

1-3階
9万/㎡
41件
4-7階
6.7万/㎡
16件

物件概要

所在地大分県大分市津留1916-14
築年月1986-10（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数69戸
専有面積20.66m² ～ 53.20m²
分譲会社つかさ興産
施工会社司建設工業
管理会社つかさ興産
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
牧駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線
徒歩12分

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバングリーン六本松 1986 69戸 4.5万 120万
三和コーポ津守 1992 - - -
ラポール津守 1995 34戸 21.5万 1,958万
サンパティ片島 1997 67戸 18.9万 1,360万
三和コーポNo21 1982 - - -

大分市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 3.9万円 1,432円 3,298
1DK/1LDK 5.5万円 1,383円 2,501
2K/2DK 4.3万円 1,031円 777
2LDK 6.0万円 1,033円 1,834
3LDK+ 5.7万円 948円 1,024

売買データ分析（57件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220252026
2K 7.5万 - 7.3万 8.8万 7.6万 6.0万 6.7万 6.5万
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年4月 中層 2K 25㎡〜 120万 4.52万/㎡
2026年3月 中層 2K 25㎡〜 125万 4.7万/㎡
2026年3月 中層 2K 25㎡〜 135万 5.08万/㎡
2026年3月 中層 2K 25㎡〜 150万 5.64万/㎡
2026年3月 中層 2K 25㎡〜 170万 6.4万/㎡
2026年3月 中層 2K 25㎡〜 180万 6.77万/㎡
2026年3月 中層 2K 25㎡〜 190万 7.15万/㎡
2026年3月 中層 2K 25㎡〜 210万 7.9万/㎡
2026年3月 中層 2K 25㎡〜 215万 8.09万/㎡
2026年3月 中層 2K 25㎡〜 225万 8.46万/㎡
2025年10月 高層 2K 25㎡〜 180万 6.72万/㎡
2022年8月 低層 2K 25㎡〜 160万 6.39万/㎡
2022年4月 低層 2DK 25㎡〜 120万 4.52万/㎡
2022年1月 低層 2K 25㎡〜 170万 6.79万/㎡
2022年12月 低層 2K 25㎡〜 130万 5.2万/㎡
2022年11月 低層 2K 25㎡〜 140万 5.6万/㎡
2022年11月 低層 2K 25㎡〜 145万 5.79万/㎡
2021年8月 低層 2K 25㎡〜 175万 6.99万/㎡
2021年8月 中層 2K 25㎡〜 198万 7.39万/㎡
2021年5月 低層 2K 25㎡〜 170万 6.4万/㎡
2021年5月 中層 2K 25㎡〜 180万 6.72万/㎡
2021年3月 低層 2K 25㎡〜 180万 7.19万/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 210万 7.9万/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 160万 6.02万/㎡
2021年1月 低層 2K 25㎡〜 170万 6.79万/㎡
2021年11月 低層 2K 25㎡〜 180万 6.77万/㎡
2021年11月 低層 2K 25㎡〜 180万 7.19万/㎡
2021年10月 低層 2K 25㎡〜 190万 7.15万/㎡
2021年10月 低層 2K 25㎡〜 199万 7.49万/㎡
2021年10月 低層 2K 25㎡〜 210万 7.9万/㎡
2021年10月 低層 2K 25㎡〜 220万 8.28万/㎡
2021年10月 低層 2K 25㎡〜 230万 8.65万/㎡
2021年10月 低層 2K 25㎡〜 240万 9.03万/㎡
2021年10月 低層 2K 25㎡〜 250万 9.4万/㎡
2020年7月 低層 2K 25㎡〜 210万 8.39万/㎡
2020年2月 低層 2K 25㎡〜 230万 9.19万/㎡
2019年9月 低層 2K 25㎡〜 180万 6.77万/㎡
2019年9月 低層 1DK 20㎡〜 195万 9.44万/㎡
2019年9月 低層 1DK 20㎡〜 180万 8.72万/㎡
2019年7月 低層 1DK 20㎡〜 195万 9.44万/㎡
2019年2月 低層 2K 25㎡〜 225万 8.46万/㎡
2019年1月 低層 2K 25㎡〜 250万 9.4万/㎡
2019年10月 低層 2K 25㎡〜 120万 4.52万/㎡
2018年3月 低層 ー 50㎡〜 690万 13.61万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 50㎡〜 690万 12.98万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 50㎡〜 690万 13.61万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 50㎡〜 699万 13.15万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 50㎡〜 699万 13.79万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 50㎡〜 730万 13.73万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 50㎡〜 730万 14.4万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の66%）で、平均月額26,895円。2Kなら月額26,895円が相場です。
ワンルーム
29,000円
29,000〜29,000円
1K
29,000円
29,000〜29,000円
2K
26,895円
24,000〜32,000円
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 2K 25㎡〜 30,000円 1,128円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 29,000円 1,090円/㎡
2024年7月 中層 2K 25㎡〜 32,000円 1,203円/㎡
2024年7月 高層 2K 25㎡〜 32,000円 1,203円/㎡
2024年5月 中層 2K 25㎡〜 25,000円 940円/㎡
2024年5月 中層 2K 25㎡〜 26,000円 977円/㎡
2024年4月 低層 2K 25㎡〜 24,000円 902円/㎡
2024年2月 低層 2K 25㎡〜 25,000円 940円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 29,000円 1,090円/㎡
2023年8月 中層 2K 25㎡〜 29,000円 1,090円/㎡
2023年8月 低層 2K 25㎡〜 25,000円 940円/㎡
2023年5月 低層 2K 25㎡〜 24,000円 902円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 29,000円 1,090円/㎡
2023年5月 低層 2K 25㎡〜 25,000円 940円/㎡
2023年4月 中層 2K 25㎡〜 26,000円 977円/㎡
2023年3月 低層 2K 25㎡〜 26,000円 977円/㎡
2023年2月 中層 2K 25㎡〜 29,000円 1,090円/㎡
2023年2月 低層 2K 25㎡〜 25,000円 940円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 29,000円 1,160円/㎡
2023年10月 低層 2K 25㎡〜 24,000円 902円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 29,000円 1,090円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 29,000円 1,090円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 29,000円 1,160円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 29,000円 1,090円/㎡
2021年3月 中層 2K 25㎡〜 26,000円 977円/㎡
2021年1月 中層 2K 25㎡〜 28,000円 1,053円/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 29,000円 1,090円/㎡
2018年6月 低層 1DK 25㎡〜 25,000円 998円/㎡
2018年6月 中層 2K 25㎡〜 30,000円 1,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。