新別府リッチハイツ
大分県別府市新別府町33-17 | 築46年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.5万円/㎡
レンジ
6.4〜8.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×0.366
補正係数 ×0.366
代表面積 45.82㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
669万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 669万 | 615万 | 723万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市新別府町33-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
別府大学駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
朝日小学校
中学校
朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新別府リッチハイツ | 1980 | 12戸 | 7.4万 | 340万 |
| 扇麓苑 | 1992 | 8戸 | - | - |
| 扇麗苑 | 1992 | 8戸 | - | - |
| ロフティ北石垣 | 1995 | 82戸 | 24.3万 | 1,780万 |
| サンリット別府鶴見 | 2014 | 46戸 | - | - |
| ロフティ別府鶴見 | 2003 | 74戸 | 35.5万 | 2,800万 |
| ひまわりマンション | 1973 | 28戸 | 11.6万 | 490万 |
| 石垣リッチハイツ | 1980 | 16戸 | 4.6万 | 230万 |
| サントノーレ朝日ヶ丘 | 2003 | 44戸 | 21.6万 | 2,180万 |
| アミティ桜ヶ丘 | 1996 | 55戸 | 19.4万 | 1,300万 |
| パレドール別府 | 1990 | 29戸 | 9.4万 | 270万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 340万 | 7.43万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額39,000円。
3DK
38,000〜40,000円
39,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 38,000円 | 829円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 873円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。