津川の一戸建て相場
新潟県東蒲原郡阿賀町津川 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
新潟県東蒲原郡阿賀町津川の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.5万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
313
100〜120㎡
3件
710
150㎡以上
3件
1,313
平均㎡単価
2.5
平均価格
710
取引実績
13件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
1万
'08'09'10'12'16'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
250円
230㎡〜
1.1
2023年第4四半期
400円
280㎡〜
1.4
2021年第4四半期
1,400円
300㎡〜
4.7
2016年第2四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2012年第4四半期
540円
165㎡〜
3.3
2012年第3四半期
250円
185㎡〜
1.4
2012年第3四半期
1,000円
600㎡〜
1.7
2010年第3四半期
730円
220㎡〜
3.3
2010年第3四半期
240円
110㎡〜
2.2
2009年第4四半期
490円
260㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東蒲原郡阿賀町全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-91人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,516 | - |
| 2016 | 11,782 | - |
| 2018 | 11,080 | -159 |
| 2020 | 10,365 | -130 |
| 2022 | 9,779 | -95 |
| 2023 | 9,416 | -115 |
所得: 平均257万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-32.8%、2050年-59.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東蒲原郡阿賀町の一戸建てマップ
津川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東蒲原郡阿賀町津川字中町３５６３番外 | 1.8/㎡ | -2.2% | 銀行 | 津川 1500m |
| 東蒲原郡阿賀町津川字寺ノ前３２２８番３ | 1.2/㎡ | -1.7% | 住宅 | 津川 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
津川の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。