上ノ山の土地相場
新潟県東蒲原郡阿賀町上ノ山 | 20件の成約データ
新潟県東蒲原郡阿賀町上ノ山の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上ノ山の土地
20件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
89,598円/坪
推定総額
896万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,777円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
460
取引実績
20件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201020122015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2022年は坪2万円へ、12年間で70.9%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
540円
269坪〜（890㎡〜）
2.0/坪
2022年第3四半期
490円
242坪〜（800㎡〜）
2.0/坪
2022年第3四半期
430円
215坪〜（710㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
360円
79坪〜（260㎡〜）
4.6/坪
2021年第2四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2020年第1四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2018年第4四半期
500円
121坪〜（400㎡〜）
4.1/坪
2018年第2四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2017年第4四半期
110円
20坪〜（65㎡〜）
5.6/坪
2016年第1四半期
200円
188坪〜（620㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東蒲原郡阿賀町全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-91人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,516 | - |
| 2016 | 11,782 | - |
| 2018 | 11,080 | -159 |
| 2020 | 10,365 | -130 |
| 2022 | 9,779 | -95 |
| 2023 | 9,416 | -115 |
所得: 平均257万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-32.8%、2050年-59.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東蒲原郡阿賀町の土地マップ
東蒲原郡阿賀町内のエリアランキング
上ノ山は東蒲原郡阿賀町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の津川とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）