ダイアパレスライヴステーション新発田
新潟県新発田市豊町2丁目10-23 | 築34年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2024年は12万/㎡へ、10年間で19.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・12件）で、平均1,097万円です。3LDKが最も高く平均3,614万円、1DKは平均1,097万円です。
1DK
1,097万
12件
3DK
2,791万
2件
3LDK
3,614万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 12件 | 1,097万 | 909万 | 1,432万 |
| 3DK | 2件 | 2,791万 | 2,791万 | 2,791万 |
| 3LDK | 10件 | 3,614万 | 2,250万 | 5,121万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階（11.2万円）と比べて3.6万円（+32.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
11.2万/㎡
4-7階
21件
14.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新発田市豊町2丁目10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 26.96m² ～ 88.70m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 石井組 内山組 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新発田駅
JR羽越本線 / JR白新線
学区情報
小学校
新発田市立東豊小学校
中学校
新発田市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスライヴステーション新発田 | 1992 | 52戸 | 13.0万 | 390万 |
| コーポ上町 | 1979 | - | 1.8万 | 100万 |
| チサンマンション新発田 | 1977 | 25戸 | 1.0万 | 40万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 10.2万 | 13.2万 | 13.0万 | 13.6万 | 11.7万 | - | 12.4万 |
| 3LDK | - | - | 17.8万 | 16.8万 | 12.1万 | 17.7万 | 11.4万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 11.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 390万 | 13.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 11.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 370万 | 11.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 12.07万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 420万 | 15.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 11.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 370万 | 12.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 390万 | 13.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 410万 | 13.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 430万 | 14.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.3万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 420万 | 13.22万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 325万 | 10.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.01万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。