日宝町マンション
新潟県新潟市秋葉区日宝町6-38 | 築48年 | 54戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201420162017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.7万/㎡から2025年は3.6万/㎡へ、11年間で37.7%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の50%・4件）で、平均575万円です。5LDKが最も高く平均575万円、4LDKは平均285万円です。
4LDK
285万
4件
5LDK
575万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 285万 | 270万 | 300万 |
| 5LDK | 4件 | 575万 | 470万 | 650万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市秋葉区日宝町6-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 54.95m² ～ 106.60m² |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
新津駅
JR羽越本線 / 森と水とロマンの鉄道 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
新潟市立新津第二小学校
中学校
新潟市立新津第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 3.8万 | 3.6万 |
| 5LDK | 5.7万 | - | - | 4.4万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 270万 | 3.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 270万 | 3.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 470万 | 4.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 198万 | 3.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 650万 | 6.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 590万 | 5.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 590万 | 5.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。