ロイヤルイーストヒル新川
新潟県新潟市東区木工新町440-6 | 築23年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で27.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均1,833万円です。3LDKが最も高く平均1,833万円、2LDKは平均1,788万円です。
2LDK
1,788万
5件
3LDK
1,833万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,788万 | 1,176万 | 2,496万 |
| 3LDK | 22件 | 1,833万 | 1,384万 | 3,024万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
23.9万/㎡
4-7階
15件
20.6万/㎡
8階以上
8件
21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市東区木工新町440-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 53.99m² ～ 81.54m² |
| 分譲会社 | カナン建物 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
大形駅
JR白新線
学区情報
小学校
新潟市立大形小学校
中学校
新潟市立大形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルイーストヒル新川 | 2003 | 47戸 | 24.3万 | 1,549万 |
| ダイアパレス大形本町 | 2001 | 59戸 | 21.7万 | 1,490万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 19.4万 | 20.6万 | 19.3万 | 22.6万 | 22.9万 | 23.5万 | 24.3万 |
| 2LDK | - | 18.1万 | - | - | - | - | 29.1万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,549万 | 24.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,349万 | 21.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,549万 | 24.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,749万 | 27.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,349万 | 21.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,549万 | 24.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 20.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 18.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.15万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,370万 | 16.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。