東大畑コーポラスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

10万0万

20252026

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.8万円/㎡

レンジ

8.8〜10.7万円/㎡

市区町村ベースライン 23.1万円/㎡
補正係数 ×0.422

代表面積 55.94㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3DK

11件

93万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	11件	93万	38万	214万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は1.8万円で、4-7階（0.7万円）と比べて1.1万円（+157.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

0.7万/㎡

2件

8階以上

1.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区東大畑通1番町668
築年月	1967-03（築59年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
施工会社	不明
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

白山駅

JR越後線

徒歩25分

学区情報

小学校

新潟市中央区小学校・中学校学区

中学校

新潟市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東大畑コーポラス	1967	27戸	1.1万	60万
プレジデント寄居	1987	30戸	-	-
ハイツ日本海	1973	29戸	6.6万	348万
ビラ・プリンス	1979	19戸	8.7万	230万
マンション北陸	1971	23戸	15.2万	350万
メゾン松濤	1970	32戸	-	-
コープシティ寄居	1998	29戸	21.2万	950万
富士マンション	2008	44戸	34.4万	1,900万
アーバンプレイス寄居	2006	39戸	38.7万	3,580万
南浜マンション	1977	-	4.4万	200万
コスモ新潟寄居おぎの通り	1991	23戸	19.3万	1,680万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3DK	1.7万	1.2万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3DK	55㎡〜	60万	1.08万/㎡
2026年2月	7〜8階	3DK	55㎡〜	70万	1.26万/㎡
2026年1月	7〜8階	3DK	55㎡〜	70万	1.26万/㎡
2025年9月	7〜8階	3DK	55㎡〜	90万	1.61万/㎡
2025年9月	7〜8階	3DK	55㎡〜	110万	1.97万/㎡
2025年8月	7〜8階	3DK	55㎡〜	150万	2.69万/㎡
2025年8月	7〜8階	3DK	55㎡〜	198万	3.54万/㎡
2025年12月	3〜4階	3DK	55㎡〜	35万	0.63万/㎡
2025年12月	7〜8階	3DK	55㎡〜	70万	1.26万/㎡
2025年12月	3〜4階	3DK	55㎡〜	40万	0.72万/㎡
2025年11月	7〜8階	3DK	55㎡〜	70万	1.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。