ダイアパレス万代やすらぎ
新潟県新潟市中央区幸西3丁目260-1 | 築22年 | 22戸
推定相場
ダイアパレス万代やすらぎ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（31.0万円）を5.5%上回って、新潟市中央区全体の平均（22.5万円）を45.4%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
17.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン
23.8万円/㎡
補正係数 ×0.998
代表面積 82.2㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・13件）で、平均3,462万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,510万円、３ＬＤＫは平均3,462万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,462万 | 2,578万 | 3,958万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,510万 | 2,554万 | 8,663万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区幸西3丁目260-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.57m² ～ 100.80m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 木間組 伸晃建設 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
学区情報
小学校
新潟市立南万代小学校
中学校
新潟市立宮浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2004 | 22戸 | 32.7万 | 2,690万 |
| サニーアームス | 1978 | 39戸 | 5.1万 | 348万 |
| レールシティ幸西 | 1994 | 54戸 | 25.2万 | 1,698万 |
| サーム上所 | 1997 | 32戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| ユートピアレジデンス幸西 | 1987 | 42戸 | 23.3万 | 1,549万 |
| 川端町パークハイツ | 1995 | 35戸 | 15.5万 | 1,080万 |
| ダイアパレス川端町 | 2005 | 105戸 | 35.3万 | 2,230万 |
| シティハウス川端町 | 2009 | 153戸 | 42.6万 | 3,200万 |
| D’クラディア南万代 | 2003 | 46戸 | 49.8万 | 4,520万 |
| コープ野村川端町 | 1982 | 264戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| ダイアパレス上大川前通り2 | 2003 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。