岩船郡関川村の不動産相場
新潟県岩船郡関川村 | 19地区 | 53件の成約データ
新潟県岩船郡関川村の不動産相場（53件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.9/坪 | 37件 | - |
| 一戸建て | 1.6/㎡ | 16件 | - |
岩船郡関川村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-54人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-52.4%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.6万人
0.5万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 6,186 | 1,965 | - | -81 |
| 2015 | 6,042 | 1,955 | - | -81 |
| 2016 | 5,904 | 1,928 | - | -75 |
| 2017 | 5,822 | 1,916 | - | -60 |
| 2018 | 5,653 | 1,891 | -71 | -88 |
| 2019 | 5,471 | 1,872 | -88 | -100 |
| 2020 | 5,322 | 1,859 | -68 | -82 |
| 2021 | 5,162 | 1,848 | -53 | -108 |
| 2022 | 4,996 | 1,832 | -48 | -120 |
| 2023 | 4,835 | 1,813 | -62 | - |
世帯数は5年で-4.1%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少467人 / 生産年齢2,458人 / 高齢2,219人（高齢化率43.1%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
312万156万0
233万円
266万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 266万円（2023年）
全国平均の0.7倍
5年間の変化: +1.5%/年
納税義務者数: 1,928人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.5万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4,541 | -6.1% | - |
| 2030 | 4,024 | -16.8% | - |
| 2035 | 3,543 | -26.7% | - |
| 2040 | 3,096 | -36% | - |
| 2045 | 2,684 | -44.5% | - |
| 2050 | 2,300 | -52.4% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」