エクセランコート春日山
新潟県上越市春日野1丁目5-69 | 築22年 | 1棟
このページは1棟をまとめたエクセランコート春日山全体の相場です（成約 11件、うち棟が特定できない事例 3件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2017年は21.4万/㎡へ、4年間で13.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均1,039万円です。2LDKが最も高く平均1,812万円、３ＬＤＫは平均1,039万円です。
３ＬＤＫ
1,039万
5件
2LDK
1,812万
2件
3LDK
1,545万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,039万 | 756万 | 1,600万 |
| 2LDK | 2件 | 1,812万 | 1,420万 | 2,204万 |
| 3LDK | 3件 | 1,545万 | 1,058万 | 1,889万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県上越市春日野1丁目5-69 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
エクセランコート春日山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 3件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 11件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2004年 | 5階建 | 30戸 | 3件 | 21.23万 | - | - |
| 弐番館 | 2006年 | 10階建 | 36戸 | 8件 | 25.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
春日山駅
妙高はねうまライン
🚉
徒歩38分
直江津駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 日本海ひすいライン / 妙高はねうまライン
学区情報
小学校
上越市立春日小学校
中学校
上越市立春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセランコート春日山 | 2004 | 30戸 | 21.2万 | 1,700万 |
| フォルテヒルズ春日山 | 2004 | 41戸 | 19.4万 | 1,600万 |
| フォルテコート春日山 | 2001 | 36戸 | 32.1万 | 2,200万 |
| ケントツインパレス上越 | 1990 | 62戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 21.2万 | - | 21.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 21.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.7万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.22万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | ー | 100㎡〜 | 2,638万 | 25.74万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 24.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。