ライオンズマンション長岡

新潟県長岡市南町1丁目5-17 | 築35年 | 42戸

推定相場

ライオンズマンション長岡

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、11年間で8.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20142015201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜91,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均2,358万円です。3LDKが最も高く平均2,358万円、4DKは平均2,085万円です。

3LDK

18件

2,358万

4DK

3件

2,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,358万	898万	3,848万
4DK	3件	2,085万	1,100万	2,934万

階数別の㎡単価

1-3階

16万/㎡

4件

4-7階

18.2万/㎡

13件

8階以上

15.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	新潟県長岡市南町1丁目5-17
築年月	1991-07（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	42戸
専有面積	57.54m² ～ 73.71m²
分譲会社	大京
施工会社	小柳建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

長岡駅

上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)

徒歩8分

学区情報

小学校

長岡市立千手小学校

中学校

長岡市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション長岡	1991	42戸	14.9万	1,100万
レーベン長岡南町 THE CLASS	2021	48戸	43.9万	2,900万
サーパス旭町	2006	36戸	25.7万	1,850万
レーベン長岡南町LEXIS	2018	78戸	-	-
コーポ信濃	1974	43戸	1.0万	50万
ハイタウン長岡	1971	54戸	4.6万	180万
グランドハイツ	1976	34戸	9.3万	500万
マンション南	1971	40戸	2.0万	399万
サーパス南町グランテラス	2018	48戸	35.2万	2,680万
チサンマンション旭町	1980	28戸	-	-
メゾン中央	1977	20戸	6.6万	298万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2026
4DK	17.0万	-	13.3万	-	-	-	-	14.9万
3LDK	16.2万	16.6万	19.3万	19.8万	16.2万	12.7万	12.0万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	4DK	70㎡〜	1,100万	14.93万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	800万	11.98万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,598万	23.94万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	820万	12.28万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	880万	13.18万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.18万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.94万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.48万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.44万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.18万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.44万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.01万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.04万/㎡
2020年1月	1〜3階	4DK	70㎡〜	980万	13.3万/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.01万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.23万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.57万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.67万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.01万/㎡
2016年5月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,250万	16.96万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.48万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額91,778円。4LDKなら月額87,500円が相場です。

3LDK

91,778円

89,000〜100,000円

4DK

90,500円

80,000〜95,000円

4LDK

87,500円

80,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

18件

10〜15万

1件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,333円/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,289円/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,333円/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	65㎡〜	80,000円	1,198円/㎡
2018年6月	4〜6階	4DK	70㎡〜	80,000円	1,085円/㎡
2018年5月	4〜6階	4DK	70㎡〜	95,000円	1,289円/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,333円/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,348円/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	65㎡〜	95,000円	1,423円/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,333円/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,289円/㎡
2017年5月	4〜6階	4DK	70㎡〜	95,000円	1,289円/㎡
2017年11月	4〜6階	4DK	70㎡〜	95,000円	1,289円/㎡
2015年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,348円/㎡
2015年5月	1〜3階	4DK	70㎡〜	90,000円	1,221円/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,357円/㎡
2015年12月	1〜3階	4DK	70㎡〜	89,000円	1,208円/㎡
2015年11月	1〜3階	4DK	70㎡〜	90,000円	1,221円/㎡
2014年11月	1〜3階	4DK	70㎡〜	90,000円	1,221円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。