メゾン中央
新潟県長岡市殿町1丁目5-2 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.4万/㎡から2025年は6.6万/㎡へ、9年間で21.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均849万円です。２ＤＫが最も高く平均935万円、2LDKは平均849万円です。
２ＤＫ
935万
3件
2LDK
849万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 935万 | 440万 | 1,529万 |
| 2LDK | 5件 | 849万 | 803万 | 892万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市殿町1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市立阪之上小学校
中学校
長岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン中央 | 1977 | 20戸 | 6.6万 | 298万 |
| チサンマンション旭町 | 1980 | 28戸 | - | - |
| 小林マンション | 1973 | 20戸 | 1.4万 | 50万 |
| メゾン大手 | 1978 | 29戸 | 4.3万 | 200万 |
| ロイヤル長岡 | 1980 | 58戸 | 7.1万 | 370万 |
| ベルエア東坂之上 | 1989 | 33戸 | 6.1万 | 500万 |
| フェニックス大手セントラルレジデンス | 2009 | 14戸 | 29.6万 | 2,190万 |
| サーパス柿川通り | 2004 | 50戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| スカイハイツ | 1980 | 44戸 | 3.6万 | 220万 |
| ベルエア長岡 | 1986 | 18戸 | - | - |
| レーベン長岡南町LEXIS | 2018 | 78戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.4万 | 8.4万 | 8.4万 | 8.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 298万 | 6.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 3K | 45㎡〜 | 380万 | 8.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。