新町の土地相場
新潟県見附市新町 | 37件の成約データ
新潟県見附市新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大210%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が144,020円高くなります。
4m未満
8件
7万/坪
4〜6m
9件
10万/坪
6〜8m
8件
21万/坪
8m以上
11件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて144%の差があります。
ほぼ整形
3件
17万/坪
ほぼ長方形
13件
15万/坪
不整形
8件
13万/坪
長方形
8件
11万/坪
ほぼ台形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+89%のプレミアムがあります。
東
8件
16万/坪
西
6件
14万/坪
南
8件
13万/坪
北
9件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
8件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
平均価格
458万円
取引実績
37件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪8万円へ、16年間で+114.7%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
360万円
35坪〜（115㎡〜）
10.3万/坪
2025年第1四半期
400万円
60坪〜（200㎡〜）
6.6万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
121坪〜（400㎡〜）
9.9万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
142坪〜（470㎡〜）
8.4万/坪
2024年第2四半期
950万円
94坪〜（310㎡〜）
10.1万/坪
2024年第2四半期
990万円
109坪〜（360㎡〜）
9.1万/坪
2024年第2四半期
600万円
206坪〜（680㎡〜）
2.9万/坪
2024年第2四半期
480万円
79坪〜（260㎡〜）
6.1万/坪
2023年第4四半期
190万円
21坪〜（70㎡〜）
9.0万/坪
2023年第4四半期
540万円
44坪〜（145㎡〜）
12.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（見附市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-103人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,421 | - |
| 2017 | 40,854 | - |
| 2019 | 40,170 | -76 |
| 2021 | 39,500 | -68 |
| 2023 | 38,584 | -99 |
| 2024 | 38,061 | -80 |
所得: 平均306万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
見附市の土地マップ
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新町は見附市内9地区中9位（上位0%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の南本町とは11%の差。