西名目所の土地相場
新潟県新潟市北区西名目所 | 38件の成約データ
新潟県新潟市北区西名目所の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.1万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ整形
19件
11万/坪
ほぼ長方形
9件
11万/坪
長方形
7件
11万/坪
不整形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
12万/坪
北西
3件
11万/坪
北東
11件
11万/坪
南東
9件
10万/坪
平均坪単価
7.1万/坪
2.1万/㎡
平均価格
771万円
取引実績
38件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20092012201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2016年は坪6万円へ、7年間で63.9%下落（年平均-9.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
400万円
73坪〜（240㎡〜）
5.5万/坪
2015年第3四半期
600万円
50坪〜（165㎡〜）
12.0万/坪
2013年第4四半期
450万円
115坪〜（380㎡〜）
3.9万/坪
2013年第4四半期
280万円
91坪〜（300㎡〜）
3.1万/坪
2013年第3四半期
790万円
76坪〜（250㎡〜）
10.4万/坪
2013年第3四半期
1,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4万/坪
2013年第2四半期
540万円
54坪〜（180㎡〜）
9.9万/坪
2013年第2四半期
570万円
157坪〜（520㎡〜）
3.6万/坪
2012年第1四半期
3,300万円
484坪〜（1600㎡〜）
6.8万/坪
2012年第1四半期
860万円
124坪〜（410㎡〜）
6.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市北区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-174人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（新潟市全体、全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 76,282 | - |
| 2017 | 75,170 | - |
| 2019 | 73,924 | -81 |
| 2021 | 72,482 | -212 |
| 2023 | 71,052 | -239 |
| 2024 | 70,155 | -277 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市北区の土地マップ
新潟市北区内のエリアランキング
西名目所は新潟市北区内14地区中13位（上位7%）。
坪単価7.1万/坪。
1つ上の木崎とは10%の差。