年（年度）	人口	世帯数（日本人）	転入超過	自然増減
2015	6,042	1,955	-	-81
2016	5,904	1,928	-	-75
2017	5,822	1,916	-	-60
2018	5,653	1,891	-71	-88
2019	5,471	1,872	-88	-100
2020	5,322	1,859	-68	-82
2021	5,162	1,848	-53	-108
2022	4,996	1,832	-48	-120
2023	4,835	1,813	-62	-101
2024	4,691	1,787	-49	-

世帯数は5年で-4.5%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少467人 / 生産年齢2,458人 / 高齢2,219人（高齢化率43.1%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

300万280万260万240万220万

235万円

288万円

'15'17'19'21'23'24

平均所得: 288万円（2024年度）

全国平均の0.73倍

5年間の変化: +3.1%/年

納税義務者数: 1,705人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

0.8万0.6万0.4万0.2万0

0.5万人

0.2万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別相場（マンション・土地・一戸建て）

マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。

地区	マンション㎡単価		土地坪単価	一戸建て平均
下関	−		−	−

取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。

駅	マンション㎡単価	土地坪単価	一戸建て平均	件数
越後下関	−	3.3万	473万	50
越後大島	−	1.3万	−	24